中, 경기회복 자신하지만…전문가들 "부동산 붕괴 주의"
블룸버그 "내년까지 경제성장률 3% 밀돌수도" 경고
中 당국, 경기회복세 등에 시중 유동성 공급 축소
출처 : 이데일리 2023. 04. 17.
[홍콩=이데일리 김겨레 기자] 중국 경기가 회복세를 보이고 있지만 부동산 시장 붕괴 가능성에 주의해야 한다는 전문가들의 분석이 나왔다. 최악의 경우 중국 부동산 위기가 전 세계에 악영향을 줄 것이란 전망이다.
17일 블룸버그통신은 블룸버그 이코노믹스의 최근 보고서를 인용해 중국 부동산 시장이 붕괴할 경우 내년까지 중국이 경제성장률이 3%를 넘지 못할 수 있다고 경고했다. 이 보고서는 향후 1년간 부동산 투자금액이 15% 감소하면 중국 경제에 치명적인 타격을 주는 경착륙이 발생할 것이라고 예측했다.
블룸버그 이코노믹스는 부동산 붕괴 시 중국 정부가 기준금리를 인하하고 재정적자를 확대하는 등 적극적인 경기 부양에 나선다면 중국 경제성장률은 올해 2.9%, 내년 2.8%로 둔화할 것으로 분석했다. 정부의 정책 대응이 없다면 올해 경제성장률은 1.9%에 그치고 내년에는 0.4% 감소할 것이며 중국의 부동산 위기가 전 세계에 영향을 미칠 것이라고 전망했다.
블룸버그는 “올해 주택 투자가 회복할지 여부는 중국 경제의 주요 불확실성 중 하나”라고 지적했다.
중국 정부는 경기 회복을 낙관하고 있다. 중국 중앙은행인 인민은행은 이날 1년 만기 중기유동성지원창구(MLF) 금리를 전월과 같은 2.75%로 유지하면서, 시중에 200억위안(약 3조8100억원)의 유동성을 순유입시켰다. 이는 지난해 11월 이후 가장 적은 유동성을 공급한 것으로 중국 당국이 경제 회복에 자신감을 가지고 있다는 의미로 해석됐다. 지난달 시중은행의 지급준비율(지준율) 인하 등 완화 정책의 효과를 지켜보겠다는 뜻도 반영된 것이라고 블룸버그는 덧붙였다.
이강 인민은행 총재는 지난주 올해 중국의 경제성장률 목표치인 5%를 달성할 수 있다고 언급하기도 했다. 이 총재는 “중국 경제는 안정적인 회복세를 보이고 인플레이션은 낮은 수준을 유지하고 있다”고 말했다. 중국의 지난해 경제성장률 3.0%에 그쳐 목표치인 5.5%에 미달했다
중국이 18일 1분기 국내총생산(GDP) 증가율을 발표한다. 시장예상치는 4.0% 안팎이다. 중국은 지난해 말 ‘제로 코로나’ 정책을 폐기한 이후 올해 경제활동 재개에 따른 경기 반등을 기대하고 있다. 앞서 발표한 3월 수출·소비 등 경제지표는 경기가 회복세를 나타냈다.
중국 부동산위기 3년째…글로벌 채권단, 장기전 늪에 빠져
작년 중국 부동산 역외 채권 연체액 사상 최대
140개 넘는 채권 디폴트 처리
헝다 등 주요 기업, 기존-신규 채권 교환 제안
상환까지 앞으로 몇 년 더 걸릴 듯
출처 : 이투데이 2023. 03. 29. 고대영 기자
헝다 사태로 시작한 중국 부동산 위기가 햇수로 3년째를 맞았다. 약 7350억 달러(약 955조 원) 규모의 중국 역외 채권 시장이 부동산 위기로 여전히 위태로운 가운데, 중국 부동산 개발업체들로부터 투자금을 회수하기 위한 글로벌 채권단의 노력이 진행 중이다. 그러나 상황이 좀처럼 진척되지 않으면서 부동산 위기는 이제 장기전에 들어갈 조짐을 보인다.
28일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 지난해 중국 부동산 역외 채권에 대한 연체액은 465억 달러에 달한다. 사상 최대 규모로, 부동산 개발업체들은 지난해만 140개 넘는 채권에 디폴트(채무 불이행)를 선언했다.
스탠더드앤드푸어스(S&P)의 찰스 창 중화권 선임 이사는 “지난 몇 년 동안 중국에서 이렇게나 많은 디폴트가 발생한 것을 본 적이 없다”며 “과거 사례를 찾기 어려워 선례로 남는 순간”이라고 말했다.
채권단은 기업들이 돈을 갚을 수 있게 하기 위해 몇 년에 걸쳐 모든 노력을 쏟았지만, 대부분 좌절했다. 일부는 규제 당국의 개입과 회사 청산을 요구했지만, 자칫 헐값에 급매를 촉발할 수 있다는 이유로 이마저도 조심스러운 분위기다.
특히 부동산 위기를 촉발한 헝다가 지난주 발표한 채무 조정 계획은 투자금 상환까지 앞으로 몇 년이 더 걸릴 수 있다는 점을 시사한다고 블룸버그는 짚었다. 앞서 헝다는 갚지 못한 채권을 12년 만기의 신규 채권으로 교환하는 것을 채권단에 제안했다.
헝다의 제안은 유동성 문제를 겪는 다른 부동산 개발업체에 일종의 로드맵을 제시했다. 수낙은 2~9년 만기 신규 채권을 기존 채권과 바꾸는 것을 고려하고 있으며 룽광그룹도 7년 만기 채권 발행을 검토 중인 것으로 전해진다.
다만 채권 교환도 쉽지 않은 상황이다. 알리안츠글로벌인베스터의 제니 젱 최고투자책임자(CIO)는 “디폴트 기업 대부분은 자본 구조의 크기와 복잡성으로 인해 실행에 어려움을 겪고 있다”며 “특히 역외 채권은 국경을 넘나드는 특징으로 실행에 또 다른 과제를 부여하고 있다”고 분석했다.
기업들이 발행했던 고수익 달러채들이 맥을 못 추고 있는 점은 채권단의 관심마저 떨어뜨리고 있다. 2023년 만기인 헝다의 연이율 7.5% 채권 가격은 현재 달러당 10센트를 밑돌고 있다. 헝다의 대대적인 재편 계획에도 투자자들의 신뢰는 되돌아오지 않고 있다. 2025년 만기인 룽광의 5.75% 채권과 2024년 만기 수낙의 5.95% 채권 역시 30센트 아래서 거래되며 부진을 겪고 있다.
블룸버그는 “기업의 구조조정과 막대한 부채 부담, 국경을 초월하는 법적인 복잡성은 회복의 머나먼 길을 더 늘리고 있다”며 “자금을 회수하기 위한 채권단의 투쟁은 중국에서 해외 투자자들이 직면한 어려움을 부각할 뿐 아니라 부동산 개발업체들을 몰락시킨 위기를 종식하지 못하는 당국의 무능함을 보여준다”고 지적했다.
中 '일대일로' 돈 쏟아붓더니 … 부실채권 급증에 골머리
올 시진핑 역점사업 10주년 / 경제난 겪는 스리랑카 등에 무분별한 차관 제공이 화근
커지는 국가 디폴트 리스크 / 2020년 이후 참여국서 9건 中, 부랴부랴 구제금융 확대
출처 : 매일경제 2023. 04. 17. 한재범 기자
개발도상국에 대규모 사회기반시설을 짓거나 자본을 투자해 경제·외교 관계를 강화해온 중국의 국가 정책 '일대일로'가 부실 채권 급증으로 직격탄을 맞고 있다. 중국을 중심으로 한 경제 공동체를 구축하고 에너지 교역망을 확보한다는 구상과 달리 참여 국가의 디폴트(채무불이행) 리스크가 잇달아 불거지면서 채권국 중국의 어깨가 무거워지고 있다.
16일(현지시간) 영국 파이낸셜타임스(FT)는 미국 조사기관 로듐그룹이 집계한 수치를 인용해 2020년부터 올해 3월 말까지 전 세계 도로와 철도, 항구, 공항, 기타 인프라스트럭처에 대한 중국 국가기관의 대출 금액 중 약 785억달러가 재협상되거나 탕감됐다고 보도했다. 이는 2017년부터 2019년 말까지 3년간 기록한 재협상 및 탕감액인 170억달러에 비해 4배를 훌쩍 넘어서는 규모다. 몇 년 새 부실 채권이 급증함에 따라 일대일로 참여 국가에 제공한 중국의 차관이 부메랑이 돼 돌아오고 있다는 뜻이다.
일대일로는 2013년 시진핑 국가주석 지시로 시작된 중국의 최대 국가 사업으로, 올해가 시행 10주년이 되는 해다. 차관의 90% 이상을 위안화로 빌려줘 위안화의 글로벌 영향력을 키우기 위한 포석이라는 분석도 나온다. 푸단대 녹색금융개발센터에 따르면 현재까지 총 149개국이 이 프로젝트에 발을 걸쳤다. 지난 10년간 총대출액은 1조달러로 추산된다.
이 같은 구상과 달리 중국의 일대일로 사업은 예상외의 난관에 봉착했다. 참여국의 잇단 국가 디폴트 리스크 때문이다. 코로나19 팬데믹 이후 세계 성장 둔화, 주요국의 기준금리 인상, 높은 국가 부채로 수많은 일대일로 참여국의 경제가 악화일로로 치닫고 있다. 실제로 2010년 이후 국가 디폴트 건수는 증가세를 보이고 있다. 2020년 이후엔 국가 디폴트가 총 14건 발생했으며 이 중 9건이 일대일로 참여국에서 나왔다.
재정난을 겪는 국가에 차관을 무분별하게 제공한 것이 화근이 됐다. 미국 윌리엄&메리칼리지 원조데이터연구원에 따르면 2022년 중국이 공여한 해외 차관 중 60%가 현재 재정난을 겪는 국가에 투입됐다.
중국이 일대일로를 빌미로 저개발 국가에 감당하기 어려운 부채를 제공한 뒤 이들을 '부채의 함정(debt trap)'에 빠뜨려 경제적 속국으로 만든다는 비판도 지속적으로 제기돼왔다.
실제로 스리랑카는 2010년 중국에서 대규모 차관을 들여와 '함반토타항'을 건설했으나, 지속된 경제난으로 결국 2017년 항구 지분 일부와 항만 운영권을 중국에 넘겨줘야 했다. 또 중국은 파키스탄에 도로, 철도, 송유관 등을 대규모로 지어주고 '과다르항' 이용권을 취득했다. 과다르 주민은 항구를 운영하는 중국 회사가 현지 자원을 독차지하고 있다며 강하게 반발하고 있다. 당초 중국은 참여국들의 부채 탕감 논의에 소극적으로 일관해왔다. 특정 국가에 부채를 탕감해주면 동일한 요구가 빗발칠 것을 우려해서다. 하지만 참여국의 디폴트 우려가 가중된 상황에서 중국도 마냥 손 놓고 볼 수 없게 됐다. FT는 "일대일로는 중국을 세계 최대 채권국으로 만들었다"면서도 "최근 통계 자료를 보면 일대일로가 역설적으로 중국과 중국 대형 은행의 재정적 전환점이 될 수 있을 것"이라고 경고했다.
중국 당국도 향후 채무국에 대한 채무 조정에 참여하겠다는 의사를 밝혔다. 17일 경제 매체 차이신에 따르면 이강 인민은행장은 미국 워싱턴DC에서 열린 국제통화기금(IMF)·세계은행 춘계회의에서 개도국 채무 조정에 관한 공동 프레임워크를 이행할 의사가 있다고 밝혔다. 공동 프레임워크는 주요 20개국(G20) 재무장관이 2020년 개도국과 최빈국 채무를 재조정해주기 위한 합의다. 공동 프레임워크 합의에도 중국은 채무 부담 경감 조치를 도입한 22개국 채권국의 모임인 '파리클럽'에 참여하지 않는 바람에 채무 협상이 진전되지 않았다.
중국은 일대일로에 참여한 149여 개국 중 대규모 대출자들의 국가 부도를 막기 위해 구제금융도 확대하는 추세다. 세계은행과 하버드대 케네디스쿨, 킬세계경제연구소 연구진의 연구에 따르면 중국의 구제금융 규모는 2019년부터 2021년 말까지 약 1040억달러에 달했다. 이는 지난 20년간 이뤄진 구제금융 총액의 절반에 육박하는 수치다.
부실 채권이 눈덩이처럼 늘고 있지만 현재로선 중국이 일대일로 기조를 수정할 가능성은 낮은 것으로 관측된다. 중국 최고 권력자인 시 주석이 일대일로를 직접 추진하고 있기 때문이다. 홍장 하버드대 케네디스쿨 박사후과정 연구원은 "중국 정부가 일대일로를 '세기의 사업'이라고 명명한 상태"라며 "일대일로 실행 방식에 오류가 있었다는 말조차 절대 하지 않을 것"이라고 말했다. 중국은 올해 말 개최할 것으로 예상되는 일대일로 국제협력포럼에서 일대일로 10주년의 성과를 축하하고 향후 협력 계획을 구상할 것으로 알려졌다.
■Global What [10주년 中 일대일로 '그림자']
中 일대일로 3년간 악성대출 103조원…디폴트 국가 속출
習, 개도국에 1조弗 투자 추산 / 3년간 재조정 채무만 785억弗
2019년 170억弗보다 4배 급증 / 스리랑카·잠비아 등 디폴트 선언
일각선 "부채 함정 외교" 비판
출처 : 서울경제 2023. 04. 17.
중국이 일대일로(육상·해상 실크로드) 프로젝트를 위해 전 세계 개발도상국에 인프라 투자용으로 지원한 자금이 급속히 부실채권화하며 부담이 되고 있다는 지적이 나왔다. 코로나19 팬데믹 이후 악화된 글로벌 경기, 인플레이션의 여파로 급속하게 올라간 금리 등이 개도국 경제에 영향을 미치면서 회수가 불가능한 악성 대출이 급증했다. 시진핑 중국 국가주석이 ‘중국몽’ 실현을 목표로 주창해 올해로 10주년을 맞은 일대일로에 그림자가 점점 짙게 드리워지고 있다.
미국 컨설팅 업체 로디움그룹의 집계를 보면 중국이 전 세계 인프라 투자를 위해 지원한 대출 중 2020년부터 올 3월까지 3년간 상각 혹은 재조정된 채무는 785억 달러(약 103조 원)다. 2017~2019년 3년간 상각·재조정된 채무가 170억 달러인 것과 비교하면 4배 이상 급증했다. 파이낸셜타임스(FT)는 16일(현지 시간) 이같이 보도하며 “1조 달러 규모의 일대일로 이니셔티브 인프라 금융 프로그램이 악성 대출 급증으로 타격을 입고 있다”고 전했다.
이제까지 중국의 일대일로 투자 자금은 공개된 적이 없지만 미국의 윌리엄앤드메리대 산하 에이드데이터연구소는 약 1조 달러로 추산했다. 중국은 아시아·아프리카·중남미 신흥국 중 일대일로 프로젝트에 참여하는 국가에 대규모 인프라 투자를 하며 경제·외교적 영향력을 높여왔다. 개도국들로서도 눈앞에 나타난 발전 기회를 놓칠 수 없었기에 서로 이해관계가 맞았다.
문제는 중국이 투자했던 국가의 상당수가 팬데믹의 여파로 경제 여건이 급속도로 나빠졌고 부채를 제때 갚지 못할 상황에 처했다는 점이다. 지난해 국가 디폴트(채무 불이행)를 선언했던 아시아의 스리랑카, 아프리카의 잠비아가 대표적이다. FT는 “수많은 일대일로 프로젝트 참여 국가들이 글로벌 성장 둔화, 글로벌 금리 인상, 높은 부채비율 등을 이유로 파산 위기에 있다”고 지적했다.
중국도 채무국들의 디폴트로 일대일로 프로젝트가 타격을 받는 것을 막기 위해 전례 없는 구제금융을 제공하고 있다. 에이드데이터와 세계은행(WB) 등이 최근 공동 진행한 연구를 보면 중국은 2000~2021년 22개국에 총 2400억 달러 규모의 구제금융을 집행했다. 이 중 1040억 달러는 2019년부터 2021년까지 3년간 실시했으며 2021년 한 해에만 405억 달러의 구제금융을 지원했다. 하지만 전문가들은 팬데믹이 한창이던 2020·2021년에 비하면 지난해 채무 재조정 및 상각 추세가 둔화된 것은 사실이지만 구제금융이 근본적 문제를 해결할 수 있을지는 불투명하다고 말한다. 매슈 밍기 로디움 선임분석가는 구제금융에 대해 “근본적 해결과 거리가 멀다”고 밝혔다. 일부에서는 중국이 구제금융을 제공하면서 5%의 높은 금리를 매겨 ‘부채 함정’ 외교를 추구한다는 비판까지 내놓는다.
[돈되는 중국경제]
지방정부 재정난과 ‘뱅크런’ 위기
출처 : 매일경제 2023. 04. 17. 현문학 기자
미국 실리콘밸리은행(SVB) 뱅크런 이후 긴장의 끈을 놓지 못하고 있는 곳이 있다. 바로 중국 금융당국이다. 부동산 경기침체와 지방정부의 재정난이 겹치면서 지방 중소은행 경영이 위태롭기 때문이다.
중국의 중소은행은 3991개다. 전체의 90% 이상이다. 도시상업은행이 147개이고 농촌상업은행 농촌합작은행 농촌 신용사를 합친 게 2196개다. 읍면동 단위의 소규모 마을은행도 1651개에 이른다.
이들 중소은행의 총자산은 92조 위안 규모다. 중국 은행 전체 자산의 29% 수준이지만 최근 부실 우려가 커지고 있다.
당국이 이들 은행에 수혈해준 금액만 5년간 5조3000억 위안에 달한다. 중앙은행인 인민은행에서 내놓은 지난해 정책 집행 보고서를 보면 2020년부터 2022년까지 신규 발행분 지방정부 부동산 특별채권 5000억 위안도 중소은행의 자본금으로 충당된 상태다.
꾸이저우성 쭌이시의 대형 도시개발공사인 ‘쭌이다오치아오’가 지난해 말 155억9400만 위안의 은행 대출을 못 갚은 게 대표적인 사례다. 2015년부터 2021년까지 이 지역 11개 도시개발공사의 부채는 연평균 234억8300만 위안씩 늘어난 것으로 나온다. 연평균 GDP 증가액이 327억8300만 위안과 비교하면 심각한 수준이다.
현지 공공예산 수입과 부동산 개발로 충당하는 정부 기금수입을 합쳐도 연평균 증가액은 64억5100만 위안 밖에 안된다. 지방마다 금융 리스크에서 자유롭지 못하다는 이야기다.
중국의 금융 리스크는 부동산과 깊이 연결돼 있다. 부동산 투자를 경제 성장 동력으로 활용하기 시작한 2010년 이후 불거진 현상이다. 당시 부동산의 재정 기여도는 36.4%다. 제조업의 24.6%를 제치고 1위에 오른 시기다.
부동산이 중국경제의 지주 산업으로 부상한 해이기도 하다. 중국 GDP의 30%를 차지하는 부동산은 지방정부 재정에도 동전의 양면과 같은 역할을 한다.
전 국민이 부동산 투기를 벌인 결과 2019년 부동산의 세수 기여도는 40%를 넘어선다. 제조업의 재정 기여도 20%의 두 배를 넘어선 것이다. 이후 수치는 공개되지 않고 있으나 2020년 45%에 달했을 것으로 보고 있다.
세계은행 수치를 봐도 글로벌 채무 규모는 2021년 말 기준으로 303조 달러 정도다. 이중 중국의 총부채는 50조1000억 달러 규모다. 명실상부한 부채 대국인 셈이다.
국가 총부채에는 정부 부채와 가계부채 기업부채가 포함돼 있다. 이중 정부 부채는 11조3000억 달러다. 구체적으로 국채 3조4000억 달러와 지방정부 부채 7조9000억 달러로 이루어져 있다.
중국 거주민 총부채는 30조 달러다 이 중 80%는 부동산대출이다. 기업부채 총액 8조8000억 달러 가운데 60%는 부동산 기업 몫이다.
중국의 순 자산 규모는 2021년 말 기준 120조 달러다. 글로벌 순 자산이 2000년 160조 달러에서 510조 달러로 3배 느는 사이 중국은 같은 기간 7조 달러에서 무려 17.1배 늘린 결과다. 국제 평균의 14배나 늘어난 셈이다. 중국 부동산 시총은 62조 6000억 달러로 국가 총자산의 52%다.
미국의 부동산 시총은 33조6000억 달러로 국가 총자산의 37.78%인 것과 뚜렷한 차이를 보인다. 중국 부동산 시총은 GDP의 414% 수준이다. 미국의 148%나 일본의 233%와 비교불가다.
한마디로 중국 대출 위기는 이미 국제 경계선을 넘은 상태다.
중국 채무위기의 도화선은 중소은행이다. 은행 내부 분석자료를 보면 이들 중소은행의 자금 은 국유은행의 전환 대출에 80% 이상 의존하고 있다. 가계 예금 의존도는 15%이고 나머지 5%를 은행 투자자에 의존하는 실정이다.
중소은행이 도산하면 피해를 고스란히 국유은행에서 떠맡는 구조다. 중소은행의 주요 대출 대상은 지방정부 융자플랫폼이다. 최근 지방정부 재정적자 상황을 고려하면 은행 대출을 갚을 상황이 못 된다. 바로 부실화할 수 있는 상황이다.
두 번째 대출 대상은 민영기업이다. 민영기업 대출의 60% 이상은 부동산 시장으로 흘러간다. 그런데 최근 90%의 부동산 기업이 경영위기에 처한 실정이다.
지방은행 대출 3순위는 가계대출이다. 하지만 가계대출의 80%도 부동산 담보 대출이나 자동차 담보대출에 편중돼 있다.
특히 최근 중국 경기는 디플레이션 상태다. 외국자본 이탈과 민영기업 부도 등으로 가계 상환능력도 낮아진 상황이다. 은행 대출이 부실로 이어진다는 소리다.
이런 배경에서 중소은행이 내놓은 대출은 80% 정도가 서브프라임모기지 급이다. 일단 동급 은행에서 뱅크런이 발생하면 도미노로 이어질 수 있다.
현재 농촌은행의 경우 파산 위기에 처한 곳이 부지기수다. 중소은행 뱅크런도 남의 일이 아니다. 경기 상황에 따라서는 금융위기로 번질 가능성도 높다.
중국 금융당국이 바짝 긴장하는 이유다. 지난 3월 열린 양회에서 부동산과 지방 재정을 2대 리스크 요인으로 정한 배경이기도 하다.
중국 금융기관의 자산 규모는 미국의 60% 정도다. 양국 간 GDP 차이와 비슷한 비율이다. 하지만 금융파생상품 규모로만 보면 중국은 미국의 1%에도 못 미친다. 양국 간 금융시스템이 전적으로 다르다는 점을 보여주는 지표다.
중국은 은행 주도형 금융 시스템을 가지고 있다. 미국처럼 대규모 채권을 발행하지도 않고 파생상품도 드물다.
선진국과 신용도나 금융데이터를 생산하는 방식 면에서 큰 차이를 보인다. 오로지 금융 관료의 경험이나 행정수단에 의해 통제하는 방식이기 때문이다.
그렇다고 금융위험도가 낮은 것도 아니다. 한 예로 2015년과 2016년 P2P 융자플랫폼이 연달아 문을 닫는다. 2019년 살아남은 343개 P2P 융자플랫폼의 대출총액은 9649억1100만 위안에 불과하다.
최종적으로 8000억 위안의 불량 채권을 떠안은 것은 개인 투자자들이다. 그나마 정부의 중재로 금융위기를 넘긴 사례다. 아무튼 언제 어떻게 발생할지 모르는 중국 금융 리스크에도 대비해야 하는 시점이다.
중국 자금 아시아 부동산 시장으로 빠져나간다
국경 재개 뒤 호주·싱가포르·태국·말레이시아 등 수요 증가
출처 : 글로벌이코노믹 2023. 04. 03. 양지혜 기자
중국이 엄격한 코로나19 규제를 완화하고 국경을 재개한 뒤 억눌린 현금이 해외로 빠져나가고 있다고 로이터통신이 3일(현지 시간) 보도했다.
중국인들의 수요는 싱가포르 부동산 가격을 끌어올리고 있으며 중국 유학생들은 시드니와 멜버른에서 아파트를 임대하거나 구매하고 있다. 또 중개인은 “중국인들이 태국 부동산에 대한 관심이 높아지고 있다”고 말했다.
초기의 자본 유출 관련 데이터는 적지만, 중국 부동산에 대한 신뢰가 취약하고 중국 당국의 세금 징수 규정 등으로 인해 자본을 중국 밖으로 빼돌리려는 새로운 수요 징후가 나타났다.
중국, 호주, 말레이시아와 싱가포르에서 사업을 펼치는 자린 부동산(Jalin Realty)의 이안 첸 창업자 겸 최고경영자(CEO)는 “국경 재개 이후 아시아 지역의 부동산 투자자, 특히 중국인들의 문의는 2배 폭증했다”고 밝혔다.
중국 부자와 중산층은 투자 다원화를 달성하고 개인 자산을 중국 당국의 규제를 피하기 위해 일부 자산을 해외로 이전시키고 있다.
최근 중국의 자금 유출 규모는 이전보다 작은 것으로 나타났지만, 중국 경제에 큰 영향을 미칠 가능성이 높다. 특히 자금 유출 규모가 확대될 경우 통화 가치에 일정한 압력을 가하게 된다.
중국 당국이 코로나19 방역 규제를 완화한 뒤 위안화 가치는 상승세를 이어가고 있다.
호주의 부동산 데이터는 국가별로 분류되지 않았지만, 부동산 중개인은 최근 외국인들의 관심으로 시드니의 가격을 안정시키고 있다고 전했다.
또 싱가포르는 주택시장으로의 자금 유입 추세를 보이고 있다.
싱가포르에서 이주 자문을 제공하는 회계 회사인 CS 코프의 조이 왕 이사는 코로나19 팬데믹 이후 중국인 위주의 고객 약 300명을 확보했다. 그는 “코로나19 팬데믹과 대규모 봉쇄로 인해 중국인들은 미래를 생각할 수 있는 시간을 주었다”고 말했다.
싱가포르에서 중국인은 외국인 구매자 1위로 집계됐다. 2023년 초부터 싱가포르의 주택 구매세는 지난해의 강세에서 둔화하고 있지만, 하락 폭은 줄었다.
해외 부동산 매입에 중점을 둔 선전 회사의 제니 옌 마켓팅 담당자는 “중국 국경 재개 이후 태국으로 여행 가는 중국인이 많아졌고, 그들은 관광하는 동안 현지 부동산 시장에 관심을 가지고 있다”고 지적했다.
이어 “태국 혹은 말레이시아의 부동산 가격은 중국 삼선도시보다 낮은 경우도 있다”며 “고급 주택 가격은 약 200만 위안(약 3억8190만 원)에 불과했다”고 덧붙였다.
싱가포르의 아메리칸 스쿨은 성명에서 “입학하고 싶은 중국인 가정이 관심을 보였다”고 전했다.
태국의 부동산 중개인은 “중국으로부터의 문의량이 늘어나고 있다”고 밝혔다.
아시아 태평양 지역 외에 중국 투자자들은 캐나다 등 일부 서방국가에서도 큰 관심을 가지고 있다.
2월까지 중국 상업은행의 외환 예금은 전년 동기 대비 16.2% 감소했다. 그러나 감소한 외환이 해외로 유출됐는지는 확인할 수 없다.
중국 빈곤국 부채 구조조정 손실, 개발은행에 분담 포기
출처 : 재경일보 2023. 04. 12. 오상아 기자
중국이 빈곤국의 부채 구조 조정시 다자간 개발은행이 다른 채권자들과 함께 손실을 분담하는 것을 요구하는 것을 포기할것으로 예상된다고 11일 소식통의 말을 인용해 로이터 통신이 같은 날(현지시각) 보도했다.
이 소식통은 이로써 부채 탕감에 대한 주요 장애물이 깨뜨려질 것이라고 덧붙였다.
이러한 발전은 12일 워싱턴에서 열리는 세계은행과 국제통화기금(IMF)의 봄 회의와는 별도로 열리는 고위급 국채 원탁회의에서 이뤄질 것으로 예상된다.
소식통은 중국이 더 이상 세계은행과 다른 다자간 대출 기관들이 빈곤국 대상 대출에 대해 "헤어컷"(haircuts))을 해야 한다고 주장하지 않을 것이며, IMF와 세계은행은 그 과정에서 부채 구조조정을 받는 국가들에 대한 그들의 부채 지속 가능성 분석을 프로세스 초기에 중국 당국에 제공하기로 합의했다고 말했다.
크리스탈리나 게오르기에바 IMF 총재는 이번 회의에서 채권자들이 구조조정에 더 잘 대비할 수 있도록 채무 지속 가능성 정보를 더 빨리 제공하기로 합의했다는 내용을 확인했다고 밝혔다.
그녀는 또한 세계은행이 어떻게 금융 및 양허성 대출(concessional loans)의 긍정적인 공급자가 될 수 있는지에 대한 확인 요청을 받고 있다고 말했다.
IMF, 세계은행, 미국 재무부는 부채가 많은 국가에 대한 그러한 양허성 대출은 대출 원금 손실과 같다고 중국 정부에 주장했다
게오르기에바 총재는 "지금까지는 낙관적이다. 저희가 만날 때 내일까지도 낙관적이기를 희망한자"라고 브레튼 우즈(Bretton Woods) 위원회 행사에서 말했다. 그녀는 4월 3일 국가 부채원탁회의를 위한 대표 회의가 잘 진행되었다고 덧붙였다.
그녀의 발언은 앞서 미 재무부 장관 재닛 옐런이 중국이 가난한 나라들을 위한 부채 구조조정의 특정 기술적 측면에 동의할 것이라는 낙관론을 반영했다.
옐런 장관은 국제통화기금(IMF)과 세계은행 춘계회의가 시작된 자리에서 기자회견을 갖고 "스리랑카와 관련해 구체적인 보장을 제공하려는 중국의 의지에 용기를 얻었다. 저는 그것을 긍정적인 신호로 간주한다"라고 말했다.
옐런 장관은 중국은 워싱턴에서 열리는 회의와는 별도로 12일 회의에 참석할 것이며, 저소득 국가들에게 부채 탕감을 제공하기 위해 설립된 G20 공통 프레임워크를 개선하도록 중국을 계속 압박할 것이라고 덧붙였다.
옐런 장관은 "채무 재조정의 중요한 요소와 관련된 일련의 기술적 문제에 대한 국가 부채 원탁회의의 첫 번째 회의에서 실제로 약간의 진전을 얻을 수 있기를 희망한다"라며 "저는 우리가 조금 진전을 이룬 것에 격려를 받고 있으며, 더 많은 진전을 이루기를 희망한다"라고 말했다.
IMF, 세계은행, 그리고 G20의 현재 의장국인 인도는 어려움에 처한 국가들에 대한 부채 탕감을 가속화하는 것을 목표로 세계 국가 부채 라운드테이블의 공동 의장을 맡고 있다. 공동 의장국들은 12일 회의 후 성명을 발표할 것으로 예상된다.
잠비아, 가나 및 에티오피아의 채무 처리 협정을 마무리가 계속 지연되고 있는 가운데, 지난 2월에 인도에서 열린 G20 재무장관 회의와 별도로 첫 번째 제한적 회의가 열렸다.
미국 관리들과 다른 관계자들은 이러한 지연의 원인으로 세계 최대 양자간 채권자인 중국이 결정을 미루는 것과 민간 채권자들의 주저함을 꼽았다.
팁스터, 애플 경영진 회의록 인용, 삼성 TSMC 넘보는 수준.
4나노 수율 격차 없애고 TSMC 3나노 삼성에 뒤져
출처 : CKB - 대한민국 발전을 위한 채널 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=wCgJgYRQ7C0
[여의도튜브] 생존멤버 셋 중 둘이 韓 “美 장악 기막힌 기회”
출처 : MTN 머니투데이방송 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=1mYxqaM-4ww
단독! 기X다 공격영상에 포착된 남성 日경찰로 밝혀져 일본 대혼란
출처 : 잡식왕 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=FlJ7yWDh7Wk
“조선에 미친 한국 작정하고 만들 잠수함”마침내 캐나다 잠수함 사업 요구사항 공개
'60조' 초대박 놓고 한·일 세기의 대결(한국 vs 일본)
출처 : why?와이튜브 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=45c8Ic5R11A
현재 중국 방송인이 업로드한 영상 하나에 수억명의 중국인들이 들고 일어난 이유
출처 : 진포터 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=SHPvLG45CZ4
[단독] 美보잉 T-50 대놓고 무시하더니 CNN기자 T50 탑승후
예상못한 충격 ‘한마디’ (전체번역.ver)
출처 : 리얼리즘 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=wY_b4gpiIJo
日 국회의원들 혼욕 파티. 혼욕이 사라지지 않는 이유
출처 : 풀앤푸시(Pull&Push) 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=dID8f78nzOA
경기도 동탄 한복판에 한국미래 완전히 바꿀 꿈의 공장 가동 준비 중
출처 : 디씨멘터리 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=qbggPCsrc1E
예비군이 창설된 이유! “1·21 사태” / 청와대 기습 작전 김신조 사건
출처 : 지식스토리 Knowledge Story 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=7rvdBJeWWbo
[여의도튜브] “삼성 끄떡없는데 우린…” ‘中 오판’ TSMC 날벼락
출처 : MTN 머니투데이방송 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=qvUfEv9R008
단독! 영국 BBC에서 답장이 왔습니다 BBC공식지도 동해 변경확정! /
일본이 공개한 독도 홍보영상 오히려 해외에 한국 홍보해준 상황
출처 : 잡식왕 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=oGOElGDC0ok
한국에 여러가지 동병상련 느끼는 대만, 일본 대신 한국이라는 폭탄발언 하는 이유
"실제 방송에서도 달라진 분위기"
출처 : 트래블튜브 Travel Tube 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=d6xTwWBqROI
“독일 레오파드 포탑 두동강 대참사” 경악한 폴란드군,
유럽각국 결국 한국 K2 구매러시
출처 : 쓸모왕 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=br7omZZNYTo
한국따위는 안중에도 없다던 중국인들의 속마음이 길거리 인터뷰 10분만에
전부 까발려진 이유
출처 : 진포터 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=hwVYfnqKU5s
"인천공항 보고 할 말 잃었다!" 새로운 성장 전략 마련한 인천공항 찾았다가
충격 받은 일본기자
출처 : 구네스북 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=0uRj34STcSU
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출처 : 메가튜브 2023. 04. 19.
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폴란드 육군 K2 흑표 훈련 보고서 공개! 미국 M1, 독일 레오파드였음 전멸 각,
K2흑표의 진가 확인/ 70년 전쟁 대비한 한국에 올린한 건 탁월한 선택
출처 : Sion TV 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=Ds_sYG9jLZo
[여의도튜브] 中 “이런 배신 예상 못해” 급변한 獨, 면전서 한방
출처 : MTN 머니투데이방송 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=XDLrO9zy9aA
日 "동의도 필요없다" 위협력 만땅 채운 일본 경제적, 물리적으로
다채로운 위협 본격 개시!!
출처 : 이슈꺼리 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=XjyYxPrDUfo
동해가 코앞인데...러시아 이상행동 韓 마침내 비장한 결단 내렸다
로이터 “한국, 전쟁 1년 만에 처음”
출처 : why?와이튜브 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=Yxc4RV7X4t0
中日 “이건 삼성만 가능하다...” 삼성, 세계 놀래킬 역대급제품 공개 |
일본은 마지막희망까지 파산한상황
출처 : 잡식왕 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=ygfwDmaPFUs
"이건 美도 못했다" 韓 KF-21 내후년 전력화
출처 : 꺼리튜브 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=1vQ41nBuJ6Y
[Why Times 정세분석 2036] 중국 위안화의 세계 지배가 불가능한 이유? (2023.4.19)
출처 : Why Times 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=V1FeHC7loB8
[노희창님 3부] 장성택이 김정은에게 찍혀서 죽었던 결정적 이유!
출처 : 심하윤TV 2023. 04. 19.
https://www.youtube.com/watch?v=dWIo_t6tdto
1997년 IMF 악몽이 또 다시 한국을 덮친다. 그때처럼 모두가 너무 안심하고 있다.
(최용식 소장 1부)
출처 : 머니인사이드 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=PuSePnV_vWo
2- 한국 정치가 국력 막는 원흉. 선진국 사이, 왕따 당할수 있다는 한국,
미국과 나토가 간절한것은, 한국 지원 여부가 전쟁 향배 좌우해
출처 : CKB - 대한민국 발전을 위한 채널 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=8KpHL7YunrY
[여의도튜브] “러 드론·전차 속에 쏙쏙” 中, 입 싹 씻었지만 ‘들통’
출처 : MTN 머니투데이방송 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=X-FKjo2CgHg
“삼성은 우리가 살리겠다” 일본인들이 삼성을 구하겠다며 단체로 뭉치자
발칵 뒤집힌 일본 상황
출처 : 잡식왕 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=Y7RQlFSgLwc
대만, 하푼 미사일 미국에서 대량구매그런데 한국에 무기 내놓으라
싸늘한 반응 나오는 이유, 미국서 들려온 청천 벽력 "한국 무기창고론"
출처 : 트래블튜브 Travel Tube 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=-Y6T1DsCILc
이강인이 라리가 축구 전술을 바꿨다! 스페인 매체, '메시 이후 처음있는 일"/
최소 수비 5명 속수무책, 반칙없인 절대 못막아, 급이 달랐다
출처 : Sion TV 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=4X5jga9sMaI
“미사일 날개를 왜 잘라?”LIG넥스원 천궁-Ⅱ 미사일 날개 자른 계획 공개되자
한국 경쟁하던 노르웨이 패닉
출처 : why?와이튜브 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=U_6grTZW-mo
블랙핑크 나오자 시큰둥하던 12만 미국 관중들이 3분만에 태극기까지 흔들며 광분한 이유
출처 : 진포터 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=f6ZltjhCGtg
러 정부 "현기차, 생산 유통 허가" 미 IRA, 전체 보조금 제외된 현대차
러시아서 대반전 일으키는 현상황
출처 : 트래블튜브 Travel Tube 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=mMvBloqq8jI
[여의도튜브] “삼성이 들었다 놨다” 美공룡들 연 4조 ‘멘붕’
출처 : MTN 머니투데이방송 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=LZjgrZqty94
한국판 일론 머스크? 시대를 너무 앞선 남자,
30년 후 전세계가 깜짝 놀란 이유(feat. 테슬라)
출처 : 디씨멘터리 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=VnkvdFnxusw
韓 장갑차 중동 사막 주행 영상 포착 ‘덜컹’하더니 ‘펑’ 바퀴 터졌나 확인해봤더니...
출처 : why?와이튜브 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=ZYNrgfvERaE
경기 중 무자비 폭행당한 이강인이 한번 씩 웃더니 바로 10배로 되갚아준 상황
출처 : 진포터 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=ftDf168CDd4
[여의도튜브] 시진핑, 한국에 안하던 행동 하네...뭐지?
출처 : MTN 머니투데이방송 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=bZvmXoaqwrk
“죽기 싫으면 들어오지마라” 서해를 완전히 강탈하려는 중국, 오늘 서해 군사훈련
출처 : 풀앤푸시(Pull&Push) 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=xVhCtuyYIGc
폴란드 방산회장 방한해 KF-21보고 던진 한마디! 통큰 20조 대박 터지나/
왜 우리 국기가...ㅎㄷㄷ 인니 발등에 불 떨어진다.
출처 : Sion TV 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=cZ0yD6e09V0
中日 "한국인들 배에 뭔짓 한거냐" 충남함 실제모습 공개되자
중국과 일본이 해군전력 긴급수정 돌입한 이유
출처 : 이슈꺼리 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=un7xGumX5-g
푸틴, "이러면 나 진짜 울어.." 핀란드 韓명품으로 참교육
출처 : 꺼리튜브 2023. 04. 18.
https://www.youtube.com/watch?v=oBqk9TaoXpQ&t=24s
[Why Times 정세분석 2035] 보폭 넓히는 중국외교, 독일 돌직구에 좌불안석 (2023.4.18)
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이제야 알게된 한국의 엄청난 기여도 "그러나 중국에 날아온 청구서들"
출처 : 트래블튜브 Travel Tube 2023. 04. 17.
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이탈리아 1위기업 한국에 초대박 제안 "소재, 부품, 장비 전부 한국산으로 바꾼다"
출처 : 잡식왕 2023. 04. 17.
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한국 군사력 강황 이유엔 내로남불/ 중국, "러시아도 한국을 가볍게 볼 수 없다"
출처 : Sion TV 2023. 04. 17.
https://www.youtube.com/watch?v=-6Flo0itCqI
[속보]"러시아 대반전!!" 日 역대급 뒤통수에 미국 대경실색..
한국마저 돌아서나 바이든 '안절부절'
출처 : 메가튜브 2023. 04. 17.
https://www.youtube.com/watch?v=quaMJ-E7I3s
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“조직들과 알바생들 천국이다” 캄보디아서 19명 대거 송환
출처 : 풀앤푸시(Pull&Push) 2023. 04. 17.
https://www.youtube.com/watch?v=9gwRSNEmjIg
‘反한’ 대만 KF21 욕하다가 실물보니 결국;; 美 사령관 예상못한 한마디
'대만공군 초비상' 이제와 한국인정한 대만반응 KF-21 대반전
출처 : 리얼리즘 2023. 04. 17.
https://www.youtube.com/watch?v=8zqrXFHCgYk
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출처 : 디씨멘터리 2023. 04. 17.
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출처 : why?와이튜브 2023. 04. 17.
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급증하는 중국상황│조국을 사랑하고 고향이 그립지만 그래도 중국 안돌아가
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출처 : 잡식왕 2023. 04. 17.
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"우리는 한국말고 일본만 타격하겠다!" 미국의 도청파문에도
한국대신 일본만 견제하겠다는 러의 전격적인 입장발표에 일본전역이 충격받은 이유
출처 : 구네스북 2023. 04. 17.
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[총집편] “한국 무기, 궁금하면 와서 보라”폴란드 실사격 훈련에 전율하는 NATO
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