계속되는 中 부동산 한파… 주요도시 임대료 4년來 최저
상하이 100㎡ 월세 1만299위안 / 6월 대비 12% 떨어져 하락 지속
주택판매 부진에 재고 18% 늘어 / 중앙정부 매입 나섰지만 역부족
中당국 "공급과잉 엄격히 관리" / 시장은 "최소 2~3년 지나 안정"
출처 : 파이낸셜뉴스 2024. 12. 26. 이석우 기자
중국의 부동산 경기가 멈춤 없는 하락을 이어 가고 있다. 신규 주택 판매는 계속 꽁꽁 얼어붙은 채, 주택 가격과 임대료의 곤두박질이 계속되고 있다.
26일 중국 시장조사기관 윈드(Wind) 등에 따르면 올해 11월 주요 100개 도시 평균 월세는 2020년 11월 이래 4년 만에 최저 수준이었다. 주요 100대 도시의 평균 집세는 100㎡당 2636위안(약 52만7832원)이었다.
'경제 수도' 상하이의 주택 임대료는 지난 6월에 비해 12% 떨어진 100㎡당 1만299위안으로 주저앉았고, 베이징은 2022년 12월 대비 14% 하락해, 1만1444위안이 되었다. 상하이의 11월 임대 이율은 1.77%로 1.81%였던 9월부터 2개월 연속 하락했다.
주택 판매 부진도 나아질 기미를 보이지 않고 있다. 1~11월 신축 주택의 판매 면적은 전년 동기 대비 16% 줄었다. 감소 폭은 줄었지만, 여전히 두 자릿 수 감소가 이어졌다. 2021년 이후 3년 연속 주택 판매 감소가 진행중이다.
■주택 판매, 2021년 대비 48% 감소
주택 판매가 정점을 찍었던 2021년 같은 기간과 비교할 때, 48%나 주택 판매가 줄었다. 헝다 그룹 등 부동산 대기업들이 자금난에 빠지면서 불안이 전방위적으로 확산됐고 매매가 얼어붙으며 부동산 경기 전체가 침체 늪으로 빠져들었다.
이에 앞서 중국 당국이 2021년 부실 부동산 개발사 정리 및 부동산 거품 진정을 내세우며 부동산 대출을 조이기 시작한 것이 부동산 경기 침체의 발단이 됐다. 판매 부진이 지속되면서, 2023년 6월부터 시작된 아파트 등 주택 가격 하락도 멈추지 않고 있다. 지난 11월 주요 70개 도시의 70% 지역의 신축 주택 가격이 전달보다 0.2%p 내려 앉았다.
판매 부진으로 부동산 개발 사업도 위축되고 있다. 1~11월 부동산 개발 투자는 전년 동기 대비 10.4% 감소했다. 주택 재고 물량도 해소되지 않은 채 더 쌓여 만 가고 있다. 1~11월 재고 면적은 1년 전보다 18% 늘었다.
■올들어 주택 재고 물량 18% 증가
중국 정부가 지난 5월 재고 주택을 지방 정부가 매입해 국유화하도록 지도했지만, 반년이 지나도록 효과는 보이지 않고 있다. 중국 중앙정부는 지난 5월 지방정부의 주택 재고 매입을 위해 3000억위안(60조 720억원)의 자금을 풀었지만, 9월말까지 이용액은 162억위안에 그쳤다.
핑안증권은 판매되지 못한 재고 주택을 정부가 시장가격으로 매입할 경우 필요한 자금은 14조9000억위안(2983조5760억원)에 이른다고 평가했다. 2023년 중국의 명목 국내총생산(GDP) 126조582억위안의 약 12%에 달하는 규모이다. 재고 주택이 워낙 방대해 거액의 재정자금이 소요되는 만큼, 정부예산으로 매입해 문제를 해결하기에는 현실성이 떨어진다는 평가이다.
주택 가격 하락 등 부동산 침체의 근본 원인으로는 과잉 공급과 청장년층의 실업 및 해고 확산 등으로 인한 실질 소득감소로 분석된다. 중국 당국은 부동산 침체가 경기 회복의 발목을 잡는다고 보고, 2024년 들어서 여러 대책을 내놓아 왔다.
중앙은행인 인민은행은 지난 5월과 9월, 주택담보대출 금리의 하한선 철폐 및 대출 금리를 신규 대출 수준으로 낮추겠다는 등의 대책을 내놓았지만, 아직 효과는 미지수이다.
■2025년 부동산 안정 공언
한편 중국 당국은 25일 베이징에서 폐막한 '전국주택건설 공작회의'를 통해 내년 2025년에도 부동산 시장 안정과 가격 하락 방지를 위한 정책을 펼치기로 했다고 밝히면서 시장을 다독였다.
회의에서는 도시 재개발대상을 100만채 추가해 부동산 개발 분야의 활력을 높이고, 수요 창출에 힘쓰기로 했다. 이와 함께 상업주택 공급도 엄격히 관리해 공급 과잉이 되지 않도록 했다.
중국 당국은 2024년 한 해 동안 도시 재개발 사업으로 300여개 도시에서 주택 172만채를 조성했다. 이와 관련 니훙 주택도시농촌건설부장은 올해 '주택 인도 보장'을 순조롭게 진행하면서 지금까지 주택 338만채를 공급했다고 밝혔다.
중국 경제의 최고결정기구인 중앙경제공작회의는 지난 12일 2025년 경제운영 방침을 정하면서 부동산 시장 안정을 주요 목표로 내세웠다.
시장에서는 "공급 과잉과 수요 부족으로 부동산 경기가 정상화되려면 최소 2~3년 이상이 필요하다"라고 보고 있다.
[차이나는 중국]
꽁꽁 닫힌 지갑, 정부는 돈 확 푼다는데…내년 중국경제 전망은
출처 : 머니투데이 2024. 12. 29. 김재현 전문위원
[편집자주] 차이 나는 중국을 불편부당한 시선으로 바라봅니다.
2025년 새해가 다가왔다. 올해 중국 경제는 부동산 침체, 소비 부진이 지속되면서 9월 상하이지수가 한때 2700선을 깨뜨릴 정도로 시장 심리가 악화됐다. 하지만 부양책에 인색했던 당국이 뒤늦게 대책을 내놓으며 상하이지수는 단숨에 3674.40까지 급반등했다가 다시 지루한 횡보를 이어가는 중이다.
올해 중국은 성장률 목표치인 '5% 안팎' 달성이 불확실한 등 성장률 둔화는 불가피해 보인다. 다만 시진핑 중국 국가 주석은 성장률보다 '고품질(高質量) 발전'을 거듭 강조하며 중국의 핵심 과제가 '기술 자립'임을 분명히 드러내고 있다.
내년 중국 경제는 어떻게 될까. 오는 1월 20일 트럼프 미국 대통령 취임은 중국 경제에 불확실성을 더하는 요소다. 중국 대형 증권사들과 글로벌 투자은행(IB)들은 내년 중국 경제를 어떻게 전망하고 있는지 살펴보자.
2025년, 중국 정부의 경기 부양책이 관건
중국 증권사와 글로벌 IB는 공통적으로 내년 중국 정부가 적극적인 부양책을 내놓을 것이라고 전망했다.
지난 9월 24일 이후 중국이 내놓은 일련의 부양책은 가계·기업 등 경제 주체의 비관적인 경기 전망을 전환하는 데 성공했다. 하지만, 11월 트럼프 당선과 이로 인한 지정학적 리스크 확대가 내년 중국 경제에 새로운 불확실성을 더했다. 2021년 헝다 사태 이후 3년째 계속되는 부동산 침체와 0%대 물가 상승률도 부담이다.
중국 대형증권사인 중국국제금융공사(CICC), 중신건설증권, 중신증권과 글로벌 IB 골드만삭스, 모간스탠리, UBS는 2025년 중국 경제의 핵심을 '대규모 부양책'으로 제시했다. 내년 중국이 통화정책뿐 아니라 재정정책에서 올해보다 더 강한 부양책을 내놓을 것이라는 전망이다.
통화정책에서는 대다수 증권사가 내년 중국 당국이 다양한 통화정책 도구를 총동원할 것이며 기준금리를 20~40bp(bp=0.01%포인트) 인하할 것으로 전망했다. 특히 골드만삭스와 모간스탠리는 내년에 중국이 금리를 40bp 낮출 것으로 예측했다. 현재 기준금리 역할을 하는 중국 대출우대금리(LPR)는 1년물이 3.1%, 5년물이 3.6%다.
재정정책 방면에서도 증권사들은 중국 정부가 국내총생산(GDP)의 3%를 유지해온 재정적자율을 3.5~4%로 상향할 것으로 내다봤다. 중국증권사들은 대부분 약 4%까지 상향될 것이라고 예상했고 글로벌 IB는 상대적으로 보수적인 3.5~3.7% 구간을 전망했다. 증권사들은 올해 1조위안(약 200조원)인 특별국채 발행규모도 내년 2~3조위안으로 늘어날 것으로 점쳤다.
지난 24일 로이터통신이 중국 정부가 내년 3조위안(약 600조원)의 특별국채를 발행할 계획이라고 보도하는 등 특별국채 발행규모는 3조위안이 될 가능성이 커 보인다.
내년 중국 경제 성장률은 5.5% 아니면 3.9%?
중국 정부가 2025년 성장률 목표치로 올해와 똑같은 '5% 안팎'을 제시할 가능성이 있는 가운데, 내년 중국 경제 성장률도 큰 관심을 받고 있다. 중국 증권사가 5.5%(CICC), 5.0%(중신건설), 5.0%(중신증권) 등 5% 이상의 성장률을 제시한 반면, 글로벌 IB는 5%를 하회할 것으로 내다봤다. 골드만삭스와 UBS는 각각 4.5%, 4.0%를 제시했으며 모간스탠리는 가장 낮은 3.9% 성장을 예상했다.
중국 증권사와 글로벌 IB의 의견차가 가장 큰 부분은 경기 부양책이 내수를 진작해서 지정학적 요소(트럼프 관세)로 인한 수출 감소분을 상쇄할 수 있을지 여부다. 중국 증권사는 대개 낙관적으로 바라보며 외부 불확실성이 증가하지만 통제가능한 범위 내에 머물 것으로 전망했다.
글로벌 IB 중에서는 골드만삭스가 상대적으로 낙관적이다. 골드만은 내년 중국 정부의 부양책이 수요를 자극해서 내수 경기가 회복될 것이며 위안화 약세 기대로 미국을 제외한 기타 지역 수출이 강세를 보여 지정학적 요소로 인한 영향을 대부분 상쇄할 것으로 내다봤다.
지난 11월 중국 소매판매는 4조3763억위안으로 작년 동월 대비 3.0% 증가하는 데 그치는 등 중국은 소비가 둔화되고 있다. 2010년대 10%대를 유지하던 소매판매 증가율이 3%로 하락한 건데, 올들어 변변한 반등을 보여주지 못하고 있다. 3년째 계속되는 부동산 침체로 중국인들이 지갑을 닫은 탓이다.
내년 중국 증시는?
중국 증시 전망은 대체적으로 낙관적이다. 대다수 증권사들은 중국 상장기업 수익성 개선이 내년 증시상승을 이끄는 원동력이 될 것으로 전망했다.
CICC는 내년 중국 본토 전체 A주(금융주 제외) 이익이 3.5% 증가할 것으로 예측했으며 중신건설증권은 중국 본토 A주 (금융·정유·석유화학 제외) 이익이 5%가량 증가할 것으로 분석했다. 다만 중신증권은 CSI800 지수 이익이 0.7% 늘어나는 데 그칠 것으로 전망했다.
글로벌 IB인 골드만삭스, UBS, 모간스탠리는 내년 모간스탠리캐피털 인터내셔널(MSCI) 차이나 지수의 주당순이익(EPS)이 각각 7%, 8%, 5% 증가할 것으로 예상했다. 골드만삭스는 기업의 펀더멘털 개선 외에 자사주 매입 증가도 EPS 증가의 중요한 요소라고 지적했다.
업종 별로는 골드만삭스가 소비업종을 추천했으며 CICC와 중신건설증권도 소비업종에 구조적 기회가 있다며 특히 이구환신 관련주를 추천했다. 중국 정부는 이구환신(以舊換新, 낡은 제품을 신제품으로 교체) 정책을 통해 중국 소비자가 가전, 자동차를 교체할 때 보조금을 지급하고 있다.
중신증권은 소비추세가 식료품이나 생필품 등 일상생활에 꼭 필요한 필수소비재에서 자동차, 의류 등 생활에 필수적이지 않은 임의소비재로 확대될 것으로 내다봤다.
결국 내년 중국 경제는 거시경제, 증시 모두 '부양책'과 이 영향을 받는 '소비'가 가장 중요한 키워드가 될 것 같다.
채권·외환·주식시장 뚝뚝, 중국 경제 경고등 커졌다
[중국 경제 정책 전환] 10년물 국채금리 최저치
미 금리와 격차 벌어져, 달러대비 위안화도 약세
내수 부진 회복 요원…시진핑, 적극 부양책 주문
출처 : 이데일리 2024. 12. 23. 이명철 기자
[베이징=이데일리 이명철 특파원] 중국 곳곳에서 경제 위기의 경고음이 커지고 있다. 국가 신인도와 직결되는 국채금리는 사상 최저 수준까지 떨어졌고 달러 대비 위안화가 치솟고 있다. 반짝 상승했던 증시도 정체를 겪는 등 삼중고에 시달리는 모습이다. 그동안 부양책에 인색했던 중국 당국도 뒤늦게 대책을 내놓으며 경기 회복에 주력하고 있지만, 미국의 트럼프 2기 행정부 출범으로 불확실성이 커지고 미·중 갈등이 심화할 것으로 보여 불안감이 증폭되고 있다.
22일 엠피닥터 등에 따르면 지난 20일 중국 10년 만기 국채금리는 1.693%로 전일대비 5bp(1bp=0.01%포인트) 하락하며 사상 최저 수준을 경신했다. 중국의 10년물 국채금리는 올해 2% 초중반대를 유지했으나 경기 침체가 계속되며 이달 처음으로 2%선이 무너졌다. 올해 초와 비교하면 34.5% 떨어졌고 이달 들어서만 13% 급락했다. 그만큼 중국 경제 회복에 대한 국제사회 신뢰도가 떨어졌다는 의미다.
최근 전 세계적으로 국채금리는 상승 추세다. 미국의 10년 만기 국채금리는 4.529%로 연초대비 16.2% 올랐다. 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 내년 기준금리 인하 속도 조절에 나설 것으로 예상되면서 미국과 중국간 금리 스프레드(격차)가 벌어지고 있다.
외환시장도 흔들리고 있다. 달러·위안화 환율은 19일 7.297위안으로 지난해 11월 3일(7.301위안) 이후 약 13개월만에 최고치다. 20일 7.296위안으로 소폭 내렸으나 여전히 높다. 달러 대비 위안화 가치가 떨어지게 되면 중국으로 유입됐던 해외 자금 유출로 이어질 수 있다. 실제로 그간 상승하던 중국 증시는 최근 들어 약세로 전환한 모습이다. 중국 대표 밴치마크 지수인 CSI300지수는 20일 종가 기준 3927.74로 올해 고점이었던 10월 8일(4256.10)보다 7.7% 떨어졌다.
심각한 경제 상황에 중국 내부서도 변화의 움직임이 보인다. 시진핑 중국 국가주석은 올해 9월 중국 열린 중앙정치국 회의서 “현재 경제 운영에 일부 문제가 나타났다”며 이례적으로 적극 부양책을 지시했다.
시 주석은 이달 11~12일 주재한 중앙경제공작회의에서는 14년만에 통화정책 기조를 더 완화적인 수준으로 전환했다. 중국의 정치·경제 전문가 이철 박사(‘중국의 선택’ 저자)는 “그간 시장에 인내할 것을 요구하던 중국이 절대 하기 싫었던 것(부양책)까지 내놓을 정도로 정책 기조가 완전히 달라진 것”이라고 평가했다.
내년에는 미국의 도널드 트럼프 대통령 취임이라는 새로운 리스크가 다가오고 있다. 중국 당국은 내년 3월 열리는 최대 연례행사 양회(전국인민대표대회+전국인민정치협상회의)에서 이와 관련한 구체적인 조치를 내놓을 예정이다.
내년부터 전개될 미·중 관계에 따른 한국 영향도 관심이 높다. 문일현 중국 정법대 교수는 “미국의 대중 관세에 따른 한국 수출 영향과 북·중·러 밀착에 따른 한반도 정세 악화 가능성도 대비해야 한다”며 “어떻게 하면 국익을 극대화할 수 있는지 심각하게 고민해야 할 때”라고 지적했다.
중국, 농촌 소형은행 리스크 관리 강화, 올해 170곳 폐쇄·합병
지방 중소 은행 부실 문제를 '중점 리스크'로 지목해 인수·합병 진행
출처 : 파이낸셜뉴스 2024. 12. 23. 이석우 기자
[파이낸셜뉴스]중국 당국이 올 한 해 동안 170곳의 소형 농촌 은행들에 대한 흡수·합병 및 해산을 단행했다.
23일 경제관찰보·신경보 등에 따르면 중국 국가금융감독관리총국이 올 들어 구조조정 및 흡수·합병 및 직접 해산을 승인한 은행은 170곳에 달한다. 지난해에는 이 수치가 80곳에 못 미쳤다.
경제관찰보는 이달 19일 기준, 75곳 이상의 촌진(농촌 기초행정단위)은행이 합병·흡수됐고, 55곳 이상의 촌진은행이 인수됐다고 전했다. 촌진 은행은 93곳, 농촌상업은행은 55곳, 농촌신용사가 17곳 포함됐다. 대상은 베이징을 비롯해 허난·산둥·후난·후베이 등 전국적으로 이뤄졌다.
부실한 촌진은행을 자금 여력이 있는 도시·농촌 상업은행이 인수해 지행·분행으로 활용하는 방식이다. 경제관찰보는 "합병·흡수든 인수든 (촌진은행을) 인수하는 은행 입장에선 리스크 상호 부담과 자원 공유, 직원 배치, 고객 승계를 의미한다"라고 전했다.
한편 중국은행협회가 발표한 보고서를 보면 올해 9월 말 기준 260곳 넘는 중소 은행이 합병·구조조정을 벌였고, 이 가운데 촌진은행이 83곳이었다.
지역 기반으로 중국 각지에 설립된 도시상업은행·농촌상업은행·농촌합작은행·농촌신용사·촌진은행 등 지방 중소 은행들은 지방정부 재정난과 부동산시장 침체 등이 겹치면서 수년째 자산 건전성 악화 등 부실 문제를 겪어왔다.
농촌상업은행의 불량(부실) 대출 잔액은 올해 1분기 기준 9053억위안(약 172조원)으로 주식형 상업은행이나 도시상업은행에 비해 규모가 컸다. 전체 대출액에서 불량 대출액이 차지하는 비중 역시 농촌상업은행이 3.34%로 가장 컸다. 도시상업은행과 민영은행 불량 대출률은 작년과 마찬가지로 1%대였다.
대형 상업은행들의 농촌 중소 은행 인수는 금융권의 리스크 방지를 위해서이다. '시진핑 3기' 경제 방향을 설정한 올해 7월 중국공산당 제20기 중앙위원회 제3차 전체회의(20기 3중전회)는 결정문에 "부동산·지방정부 부채·중소 금융기구(은행) 등 중점 영역 리스크를 예방·해소하는 각종 조치를 잘 이행해야 한다"라는 입장을 명시했다.
내년 경제정책 방향을 정한 지난 12일 중앙경제공작회의 역시 "중점 영역 리스크를 효과적으로 예방·해소해 시스템적 리스크가 발생하지 않는 한계선을 지켜야 한다"라며 "지방 중소 금융기구 리스크를 적절히 처치해야 한다"라고 강조했다.
지방 중소 은행 부실 문제를 '중점 리스크'로 지목한 것으로, 인수·합병 등이 계속 진행될 전망이다.
[올댓차이나]
中 경기침체에 5년간 금융·부동산업 직원 32%·27% 급감
출처 : 뉴시스 2025. 01. 01. 이재준 기자
[서울=뉴시스]이재준 기자 = 중국 경기침체가 이어지면서 지난 5년간 금융업과 부동산 개발업에 종사하는 인력이 30% 안팎이나 크게 줄었다고 중앙통신과 공상시보(工商時報) 등이 1일 보도했다.
매체는 중국 국가통계국이 발표한 최신 인구센서스 데이터를 인용해 현 시점에 금융업 종사자가 1235만명으로 2018년 대비 580만명, 32% 격감했다고 전했다.
국가통계국은 제3차산업 종사자가 2억6400만명으로 2018년보다 25.6% 늘어났지만 금융업 경우 이처럼 대거 직장을 떠났다고 지적했다.
금융업 직원의 대량 퇴출에 대해 현지에선 '금융업의 중년 실업'이라고 지칭하며 심각성을 부각하고 있다고 매체는 밝혔다.
중국 경제의 발목을 잡고 있는 부동산업의 취업 상황은 양극화하는 것으로 드러났다.
부동산업 전체로는 종사자가 증가했다. 부동산 관리와 중개업자는 각각 34%, 18% 늘어났다.
하지만 부동산 개발에 관련한 직원은 271만명으로 5년 사이에 27% 크게 감소했다. 건설업 종사자도 11.9% 줄었다.
매체는 금융업과 부동산 개발업에서 일자리를 잃은 인력이 상당수는 공무원시험을 준비하거나 자영업자로 나서 생계를 도모하고 있다고 설명했다.
이런 상황에 대해 현지 이코노미스트는 "부동산 개발기업이 차례로 도산하고 중국 3~4선도시 주택공급이 수요를 훨씬 상회하면서 신축주택을 건설하는 개발자 수요가 저하하는 건 당연하다"고 분석했다.
금융업 종사자 감소에 관해서 이코노미스트는 "중국 정부가 최고임금 제한 정책을 시행하는 것과도 관계가 있다"며 "엘리트 인재가 금융업을 떠나고 부동산 시장 부진으로 부동산 개발과 밀접한 금융서비스도 공급 과잉이 됐다"고 분석했다.
그러면서 이코노미스트는 금융 종사자 중 가장 많이 줄어든 건 보헙업으로 32%나 감소했다며 상당수 외국 금융기업이 중국에서 철수한 것도 관계가 있다고 설명했다.
중국 부동산 침체로 토지 판매 17% 줄어… 지방정부 수입 22%↓
출처 : 머니투데이 2024. 12. 31. 김재현 전문위원
부동산 침체로 올해 중국 토지 판매가 17% 줄면서 감소세를 이어갔다. 토지 판매 감소는 지방정부의 세수 감소로 연결되며 지방정부의 재정난을 심화시키고 있다.
31일 중국 경제매체 차이신에 따르면 시장정보업체 중국부동산정보(CRIC)는 올해 중국 300개 도시의 토지 판매 규모를 작년 대비 약 17% 감소한 11억제곱미터(㎡)로 집계했다. 부동산 호황이 지속되던 2012년~2021년에는 매년 토지 판매 규모가 20억㎡에 달했다.
2021년 3분기 헝다발 유동성 위기로 자금 경색이 심화되자 중국 부동산업체들이 토지 매입 대신 유동성 확보에 나서면서 토지 판매가 급감하기 시작했다. 2022년과 2023년 중국 300개 도시의 토지 판매 규모는 각각 14억6000만㎡, 13억3000만㎡로 쪼그라들었다. 올해 토지 판매도 감소세를 이어가면서 최근 몇 년래 최저치를 경신했다.
부동산 시장 침체가 해소되지 않고 있다. 국가통계국에 따르면 2021년 신규주택 판매면적이 17억9400만㎡로 사상 최고치를 경신한 후 2022년 13억58000만㎡, 2023년 11억1700만㎡로 감소했다. 올해도 감소세를 벗어나지 못할 전망이다.
다만 9월 말부터 중국 정부가 부동산 부양책을 쏟아내고 베이징·상하이·선전·광저우 등 1선도시의 부동산 구매 제한을 폐지하면서 4분기부터 바닥을 찍고 반등하는 분위기다. 토지 시장도 서서히 온기를 되찾으면서 각 지방정부들은 100억위안(약 2조원)이 넘는 알짜 부지 매각에 나섰다.
한 부동산업체 관계자는 "부동산 시장 반등은 대개 1선도시의 호전에서 시작되는 데, 이들 도시의 핵심 지역 토지에 대한 부동산업체의 기대감이 높아지면서 이들이 토지 매입에 적극성을 띄고 있다"고 말했다. 그러나 2021년 이전 부동산 시장 상승기에는 크게 못 미치는 수준이다.
중국 부동산 시장 침체로 토지판매가 감소하면서 중국 지방정부의 재정난도 심화되고 있다. 중국의 토지는 국가 소유로 지방정부가 70년 연한의 토지사용권을 공개 입찰을 통해 매각하며 해당 수입이 지방정부 재정의 약 30~50%를 차지한다.
중국 재정부 국고국에 따르면 올해 1~11월 토지 사용권 판매 수입은 작년 대비 22.4% 감소한 약 3조2600억위안(약 652조원)으로 집계됐다. 올해 중국 각 지방정부의 토지 매각수입은 대부분 30~40% 줄었으며 일부 지역은 감소폭이 50%에 달한다고 차이신은 전했다.
새해에도 中경제 '지뢰밭'…화끈한 부양책 나올까?
핵심요약
부동산·내수 부진에 트럼프 관세폭탄…中 경제 복합위기 직면
"5% 경제성장률 못믿어" 中 내부에서도 부정적 전망 쏟아져
美 관세폭탄 현실화되면 그나마 버티던 수출에도 타격 불가피
올해 '돈풀기' 채비…3월 양회에서 구체적 부양책 윤곽 나올듯
출처 : 노컷뉴스 2025. 01. 01. 베이징=CBS노컷뉴스 임진수 특파원
중국 경제가 부동산 시장과 내수 부진으로 신음하고 있다. 여기다 새해에는 트럼프 2기 행정부 출범과 함께 대중국 관세폭탄이 예고돼 있어 침체의 늪은 더 깊어질 것으로 보인다.
시장에서는 중국 경제가 장기 침체의 길을 피하기 위해서는 대규모 부양책이 필요하다고 한목소리로 요구하고 있다. 새해 중국 지도부의 선택이 주목된다.
5% 경제성장? 실제로는 2%…쏟아지는 부정적 전망
지난해 중국의 경제성장률은 목표치인 '5% 안팎'에 간신히 턱걸이할 것으로 전망된다. 앞서 시진핑 국가주석은 지난달 31일 "연간 국내총생산(GDP)이 5% 안팎으로 성장할 것"이라고 공언한 바 있다.
다만, 시 주석이 자신한 대로 '5% 안팎'의 경제성장률을 달성하더라도 이를 곧이곧대로 받아들이기 힘들다는 분석이 중국 내부에서 조차 나오고 있는 실정이다.
중국 국유 금융사 궈터우증권 수석 이코노미스트 가오산원은 지난달 12일 "지난 2~3년간 (성장률) 공식 수치는 연평균 5%에 가깝지만, 실제 수치는 2% 정도일 것으로 추측한다"고 밝힌 바 있다.
그는 "우리는 중국의 실질 성장률 수치와 다른 경제 지표들의 진정한 수치를 알지 못한다"며 "팬데믹 이후 이들 수치가 정확하지 않을 수 있다고 많은 사람이 추측한다"고 그 이유를 설명했다.
가오산원 외에도 중국 민간 경제전문가들은 현재 경제상황에 대해 부정적인 의견을 쏟아내고 있다. 이는 중국 당국이 발표하는 경제성장률과 실제 중국 경제가 처한 상황에 괴리가 있기 때문이다.
푸펑 둥베이증권 수석 이코노미스트는 지난해 10월 한 강연에서 "내수 부진 문제를 해결하지 못하면 중국도 일본처럼 '잃어버린 35년'에 직면할 수 있다"며 "중산층이 몰락하고 있다"고 주장하기도 했다.
트럼프發 관세폭탄 예고…그나마 버티던 수출도 타격
문제는 지난해 보다 올해 더 큰 난관이 예고돼 있다는 것이다. 중국 경제를 총괄하는 리창 국무원 총리조차 지난달 23일 "내년 우리나라(중국) 경제·사회 발전은 여전히 적지 않은 어려움과 도전에 직면할 것"이라며 위기 상황 대비를 주문하고 나섰을 정도다.
이는 지난해에 이어 올해도 부동산과 내수 부진이 좀처럼 해소될 기미가 보이지 않는데다 트럼프 2기 행정부가 곧 출범하면 대중국 관세폭탄이 현실화 될 수 있기 때문이다.
트럼프 당선인은 신종 마약 '펜타닐' 원료 유통 문제를 빌미로 취임 즉시 모든 중국산 수입품에 대해 추가로 10%의 관세를 부과하겠다고 예고한 상태다.
여기다 대선 기간 공언한 모든 중국산 수입품에 대한 60% 이상의 '관세폭탄' 버튼을 언제 누를지 알 수 없는 상황이다. 이는 그나마 중국 경제의 성장을 이끌어온 수출에 큰 타격을 줄 수 있다.
이에따라 골드만삭스와 UBS, 노무라 등 주요 금융사들은 중국의 올해 수출 성장률이 마이너스를 기록하거나 0%에 수렴할 것으로 내다보고 있다.
모건스탠리의 중국 부문 수석 이코노미스트 로빈 싱은 "중국에서 수출은 2024년 성장의 큰 부분이었다"면서 "(향후 수출이 경제 성장에 끼치는) 기여도가 확실히 줄어들 것"이라고 전망했다.
'돈풀기' 채비 中…3월 양회에서 구체적 부양책 윤곽
이렇게 중국 경제가 복합적 위기 상황에 직면할 것으로 전망되면서 시장에서는 중국 당국이 대규모 부양책을 마련해야 한다고 촉구하고 있고, 당국 역시 이를 어느정도 받아들이고 있는 것으로 보인다.
중국 당국은 경제정책 방향을 결정하는 연례회의인 중앙경제공작회의를 지난달 11~12일 열고 '더 적극적인 재정정책과 적절히 완화적인 통화정책' 기조를 내세우며 '돈풀기'에 나서겠다는 뜻을 밝혔다.
이를 두고 로이터와 블룸버그는 중국 공산당이 경기 부양을 위해 14년 만에 통화정책을 완화하는 방향으로 전환하는 것이라고 해석했다.
또, 중국 당국은 올해 재정적자 목표를 지난해 보다 1%p 높은 국내총생산의 4%로 상향 조정할 계획인 것으로 알려졌다.
여기다 올해 사상 최대 규모인 3조 위안(약 600조원) 규모의 특별국채를 발행해 경기 부양책 자원으로 활용할 계획인 것으로 전해졌다. 이는 지난해 발행액의 3배에 달한다.
중국은 오는 3월 4일 개막하는 연례 최대 정치행사인 양회(전국인민대표대회와 전국인민정치협상회의)를 통해 트럼프 2기 행정부 출범 이후 변화된 대내외 경제 환경에 초점을 맞춘 부양책을 내놓을 것으로 전망된다.
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[Why Times 정세분석 3110] 유럽 들었다놨다 하는 머스크,
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출처 : Why Times 2025. 01. 08.
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출처 : 김정호의 경제TV 2025. 01. 08.
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출처 : 달란트투자 2025. 01. 08.
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180도 달라진 러시아 상황. 완전히 거덜나게 생긴 푸틴｜정재원 교수 풀버전
출처 : 달란트투자 2025. 01. 08.
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출처 : 달란트투자 2025. 01. 08.
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트럼프가 준비한 관세 폭탄, 중국은 얼마나 준비했나 / 이철 박사 (1부)
출처 : 와이스트릿 Ystreet 2025. 01. 08.
https://www.youtube.com/watch?v=U3ROwKkYCPc
"삼성전자 거의 다 따라잡았어요" 국력을 총동원한 중국 반도체의 무서운 추격
/ 이철 박사 (2부)
출처 : 와이스트릿 Ystreet 2025. 01. 08.
https://www.youtube.com/watch?v=SIZhO2e32Dw
"트럼프, 중국 박살에 진심이다" TMSC 폭파 시켜서라도, 중국 박살낸다.
중국에 끔찍한 위기기 온다 (조의준 대표 / 2부)
출처 : 웅달 책방 2025. 01. 08.
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"일본 젊은이들 씨가 말랐다" 일본 여성들이 죽기 살기로 한국 원정 오는 진짜 이유.
(이명찬 박사 / 풀버전)
출처 : 웅달 책방 2025. 01. 08.
https://www.youtube.com/watch?v=C4vJWkm1eFE
"러시아 분위기가 심상치 않다" 김정은의 치명적인 실수에 푸틴은 지금 미칠지경이다
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출처 : 웅달 책방 2025. 01. 08.
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[여의도튜브] "우한 일부학교 휴교령" 中 벌써 5배 급증 '충격'
출처 : MTN 머니투데이방송 2025. 01. 07.
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출처 : Sion TV 2025. 01. 07.
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출처 : Sion TV 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=GuAqhA-C4Qs
“공산국가에 어떻게 K9 자주포가?!” 50년 금기깨고 이례적 행보 초집중
중·러와 결별하고 한국과 손잡은이유
출처 : 잡식왕 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=xwfrO3fkhmQ
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전세계 바다에서 中 민간선박이 몰래 벌인 짓
출처 : why?와이튜브 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=osF3osexCic
[여의도튜브] 속보 "中서부 지진 사망자 100명 육박" 밤새 더 늘어날 듯
규모 7.1..5년간 가장 강력
출처 : MTN 머니투데이방송 2025. 01. 07.
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“中우한 바이러스 연구소 또 뚫렸다” 우한 ‘레벨4’ 신형 바이러스 확산
치사율 100% 공포에 1300만 탈출 행렬
출처 : why?와이튜브 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=-CTAaInYIQg
오징어게임 시즌2를 더빙으로 시청한 시청자들, "이건 범죄 수준"이라며
무조건 한국어로 시청해야 한다고 외치는 놀라운 이유
출처 : 바이스톰 코리아 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=2TT6-tBLSAM
전 세계 모든 국가가 탐낸 한국식물, 이거까지 중국산 우겼다가는 세계적인 개망신 중국
출처 : 디씨멘터리 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=r4iwWB1BrBM
"미국의 두 배, 한국의 네 배"..룩셈부르크가 유럽 1인당 GDP 끝판왕인 이유
출처 : 지식세포 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=xDYqaLUo0nM
[W디펜스] “북-러 1개대대 섬멸” 우크라, 쿠르스크 대공세
출처 : MTN 머니투데이방송 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=ifydG1OarBU
中 사상최악의 핵잠수함 침몰 '대반전', 최고라더니 실체드러난 ‘뻥스펙’
처참한 中 해군 현실, 반면 韓 결국 일본 충격 흡수! “보고있나 중국”
출처 : 리얼리즘 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=GDGx1M6jZEM
“45살이요?? 한국인들 미쳤네요”오겜2를 본 해외시청자들을 두번 놀라게 만든
한국배우의 실제나이 “한국인들의 외모는 정말 수수께기 같아요”
출처 : 쓸모왕 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=JbLR0Fb_rX4
대만, 일본, 필리핀에는 지원하더니 한국만 왕따시키는 미국?
| 현무 있으니 중국도 알아서 막으라는 미국의 진짜 속내
출처 : 꺼리튜브 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=3PVBq1UFsMg
중국산 전투기에 사기 맞은 나라들 벌써부터 불만 폭발 중국산 5세대기 탈거면
차라리 한국산 4.5세대기가 더 낫다는 미 전문가
출처 : 꺼리튜브 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=3Q06z69lZ_U
[Why Times 정세분석 3109] 2025년 중국 경제의 미래, 이 5가지를 주목하라!
출처 : Why Times 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=cXHVJoKu8f0
[Why Times 정세분석 3108] 국가존망의 최대 위기에 빠진 이란, 美는 선제타격 초읽기
출처 : Why Times 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=U30j20l0Ktc
"일본 세금이 한국으로 간다" 혈세 낭비라고 난리난 일본,
일본이 열광하는 한국의 '이것' (이명찬 박사 / 4부)
출처 : 웅달 책방 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=gu6QbO6Cu9M
180도 달라진 러시아 상황. 조만간 전세계가 발칵 뒤집힌다 (조한범 박사 / 3부)
출처 : 신사임당 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=WSH_DFHPCas
전세계가 사고 싶어 줄섰다. 독일도 제친 K잠수함의 위력｜문근식 교수 2부
출처 : 달란트투자 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=3KcqUhHYldg
70조 날린 이란, 발뺀 러시아, 이스라엘이 완벽히 이긴 이유｜박현도 교수 3부
출처 : 달란트투자 2025. 01. 07.
https://www.youtube.com/watch?v=uy-kvjICWF0
[W디펜스] "1인 10드론 신의조종" 수천대 동시출격..러 패닉
출처 : MTN 머니투데이방송 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=wZTGGgdqypQ
오징어게임2 골든글러브 수상실패 직후 대반전
출처 : 잡식왕 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=Rz1R9uEAJmg
中, K9 수출금지 외치더니 큰거 한방 맞았다 / 인도 K9 무한화력 공급 깜놀한 중국
출처 : 잡식왕 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=ybULbuzWl6Y
김상식 52년만의 대기록 감동 오열 잠못든 1억 인파에 마비된 베트남 수도
한국 관광객들 붙잡힌 하노이 현지 상황
출처 : why?와이튜브 2025. 01. 06.
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"왜요? 한국인이 영어하는거 처음봐요?" 영어 인터뷰 괜찮겠냐는 미국 기자 질문에
오겜 이정재가 통역사 돌려보내고 내뱉은 말
출처 : why?와이튜브 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=bR7RgX0Kj-A
황하 5000년사 3 ‘야누스의 두 얼굴 황하’ 5000년 변천사
출처 : 학림TV 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=Q8nCJp43siQ
[여의도튜브] "한쪽은 해체..한쪽은 흡수" CES 첫선 HBM '금자탑'
출처 : MTN 머니투데이방송 2025. 01. 06.
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(현지영상)“왜 태극기를 하고 나왔냐고요?” ‘김상식 신드롬’ 베트남 시민들 환호성 난
리..국가전체가 광란의 현장이 되버린 베트남 현상황 “한국감독을 너무나 기다렸습니다”
출처 : 쓸모왕 2025. 01. 06.
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(Full.ver) “여러분 이것이 한국무기입니다” 개발멀었다더니…
세계최초 배치 “왜 한국엔 모든 무기가 있는거죠”
출처 : 리얼리즘 2025. 01. 06.
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중국반응│주말에 잠깐 상하이 여행 다녀오는 한국인들│한국인 여행객 12명이
한끼 1억원 결제하자 중국반응│한국인 대상 중국 방송국에 무례한 인터뷰
출처 : 중국어로 [路] 2025. 01. 06.
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김상식 베트남 영웅 등극, 베트남 현지반응 // 신태용 갑자기 경질 통보에 충격
// 동남아 축구는 한국인에 울고 웃는다.
출처 : 풀앤푸시(Pull&Push) 2025. 01. 06.
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모두 부러워하지만 전 세계 유일 한국인만 쓰는 것 “우린 쓰고 싶어도 못 써”
출처 : 디씨멘터리 2025. 01. 06.
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[여의도튜브] "中, 해저케이블 해적질" 전세계 비상..韓도 '불똥'
출처 : MTN 머니투데이방송 2025. 01. 06.
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김상식 감독 우승직후 보여준 한국식 행동에 난리난 베트남 다리부러진 에이스 찾아갔다
저런 행동은 처음이다 한국최고의 감동
출처 : 트래블튜브 Travel Tube 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=q0h1xvbRd-c
올해는 꼭 영어회화를 배워야 하는 이유 l 인공지능이 가져다 준 최고의 선물
출처 : Peachy 피치 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=3bykWdmCri4
중국산 전투기에 사기 맞은 나라들 벌써부터 불만 폭발 중국산 5세대기 탈거면
차라리 한국산 4.5세대기가 더 낫다는 미 전문가
출처 : 꺼리튜브 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=9zzHo8a8zJ0
[Why Times 정세분석 3107] 시진핑의 또다른 헛발질,
125조 들인 신도시가 ‘유령도시’가 된 이유?
출처 : Why Times 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=bU7aq51Sn_s
[Why Times 정세분석 3106] 우크라이나 '최후의 반격' 시작, 북한군 1개대대도 전멸
출처 : Why Times 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=0i58f_GNSzE
[전원책의 망명방송] "나라를 두쪽으로 만든 자가 내란죄의 범인이다"...
민주당-서부지법 판사에 뿔난 전원책 변호사
출처 : 시사포커스TV 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=JmM4LVIPiOU
"제2의 엔비디아, TSMC 탄생" 한국이 미국 넘어 천조국될 절호의 기회
｜김정호 교수 풀버전2
출처 : 달란트투자 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=jjH7TUeh27Q
마침내 드러난 젤렌스키 속내. 푸틴은 지금 미칠 지경이다 (조한범 박사 / 2부)
출처 : 신사임당 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=JZ5uX_P4Vt0
"김정은이 결국 선을 넘었다" 북한 파병에 입을 다문 중국,
끔찍한 피의 보복이 시작된다 (전인범 장군 / 3부)
출처 : 웅달 책방 2025. 01. 06.
https://www.youtube.com/watch?v=79_mngYOt_Y
"일본은 이제 한국을 이길 수 없다" 일본 IT는 결국 끝났다.
한국의 디지털 식민지 된다 (이명찬 박사 / 3부)
출처 : 웅달 책방 2025. 01. 06.
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